**Ринок нерухомості **- це ще один прямий прикладний показник спроможності споживачів:

** _Кількість покупців різко впала _**майже до рекордно низького рівня, тоді як кількість продавців повільно зросла до 6-річного максимуму.

 За оцінками Redfin,**_ розрив між кількістю продавців і покупців у 58% є новим рекордним показником_**.

 Ціни залишаються підвищеними, **_зросли понад 80% за останнє десятиліття_**. Це значно випереджає зростання доходів, що призводить до кризи доступності.

 І на додачу - **_надвисокі_** (_як для США_) ставки по кредитування.

 **_Щоб дозволити собі придбати житло_** за середньою ціною в США сьогодні, вам потрібен дохід у розмірі 126 000 доларів - рекордно високий показник. Але фактичний медіанний дохід домогосподарства 86 000$. Це розрив у 47%, що майже найвищий показник за всю історію спостережень.

 По комерції теж є цікаві речі. **_Рівень простроченої заборгованості офісів _**злетів до найвищого рівня в історії, перевищивши навіть пік світової фінансової кризи.

 Приватне будівництво щодо центрів обробки даних з грудня 2023 року активно зростає, в той час як **_інші напрями стагнують_**

 Нагадаю, що внесок сектору нерухомості у ВВП США орієнтовно становить **близько 20% ВВП**