**Як оцінити район?

Ось, наприклад,[виявилося](https://homeeconomics.substack.com/p/what-do-your-local-stores-say-about), що студії пілатесу видають заможний район краще за Starbucks

_У 2015 році Zillow помітив, що житло біля Starbucks дорожчає швидше за ринок. Тепер цей “сигнал” майже віджив. Біля Starbucks житло дорожче лише на 16%, ніж у схожих районах. Біля студій Club Pilates різниця становить 64%._

В Home Economics порівняли ціни житла в радіусі 5 км від магазинів різних мереж зі схожими районами того ж регіону. Після Club Pilates ідуть Whole Foods (+56%) і Trader Joe's (+54%). Біля Family Dollar житло на 32% дешевше.

Чому Starbucks втратив силу? Він вже майже, як пошта - є всюди, тому не виділяє району. А чим рідша мережа, тим точніше вона показує достаток.[](https://homeeconomics.substack.com/p/what-do-your-local-stores-say-about)Загалом набір мереж поруч пояснює 45% різниці в цінах на житло. Розмір будинків пояснює лише 27%.[ ](https://homeeconomics.substack.com/p/what-do-your-local-stores-say-about)

Взагалі, мережі не роблять район дорогим. Вони приходять туди, де гроші вже є, і ще багато витрачають на вибір локацій -  більше, ніж будь-який покупець житла.

[Сайт](https://hugs.ua/?utm_source=tg&utm_medium=hugs.fund) | [LifeHUGS](https://hugs.ua/store/life-hugs/?utm_source=tg&utm_medium=hugs.fund) |[AgentHUGS](https://app.agenthugs.ai/)|  [YouTUBE Еріка Наймана](https://www.youtube.com/@HUGSFUND)