**Сервітут може бути встановлений фактичним володільцем земельної ділянки**

Договір сервітуту, укладений особою, яка не набула в установленому порядку повноважень власника земельної ділянки, не має наслідком виникнення законного права земельного сервітуту в іншої сторони договору. Крім того, до земельних правовідносин повинні застосовуватися норми земельного законодавства як спеціального в регулюванні земельних відносин, а цивільне законодавство застосовується в субсидіарному порядку, тобто у разі, якщо відповідні земельні відносини не врегульовані положеннями земельного законодавства. Застосування норм земельного і цивільного законодавства для регулювання земельних правовідносин повинно базуватись на пріоритетності норм спеціального земельного законодавства перед нормами загального цивільного законодавства, а не навпаки. Зазначене відображає колізійний принцип lex specialis derogat generalis (лат. «спеціальний закон відміняє (витісняє) загальний закон»).

 [Постанова](https://reyestr.court.gov.ua/Review/89704749)

[Правові позиції ВС в Telegram](https://t.me/LegalPositionData)
[📲 на iPhone](https://apps.apple.com/ua/app/id6612031119?l=uk&platform=iphone) | [на Android](https://play.google.com/store/apps/details?id=pro.sitebuy.ppvs&hl=uk)