**Продаж квартири за кордоном: коли українець заплатить 23% податків замість 5%
**
Українці, які живуть за кордоном, перед продажем квартири чи іншої нерухомості в Україні[мають перевірити не лише строк володіння майном, а й свій податковий статус.](https://minfin.com.ua/ua/2026/10/06/183038258/) На це звертає увагу CEO Центру розблокування ПДВ Вадим Оксентьюк.

Для фізособи-нерезидента у випадках, коли пільга не застосовується, продаж нерухомості оподатковується 18% ПДФО та 5% військового збору — разом 23%.

Водночас Податковий кодекс передбачає винятки, тому ставка 23% застосовується не до кожного продажу.За п. 172.1 Податкового кодексу дохід від першого продажу протягом року житлової нерухомості не оподатковується, якщо вона перебувала у власності понад три роки. Це правило поширюється і на нерезидентів.