[스펜서 자캅]  미국 주택 시장의 불황: 깊어지는 침체 속 반등의 씨앗

 핵심적 본문 요약
미국 주택 시장은 신규 주택 계약과 착공 건수가 조사 이래 최저 수준으로 떨어지며 심각한 침체를 겪고 있다. 높은 대출 금리와 인플레이션에 더해 이민 단속으로 인한 건설 인력난이 업계를 압박하고 있다. 기존 주택 소유자들이 저금리 대출을 유지하려 이사를 미루면서 거래량이 극도로 줄었다. 홈디포와 레너 등 관련 기업의 밸류에이션은 비관론을 반영해 역사적 저점 수준이다. 누적된 주택 공급 부족과 억눌린 수요가 존재하므로 정체가 해소되면 거래와 리모델링 소비가 활성화될 잠재력이 크다.
([#피우스](?q=%23%ED%94%BC%EC%9A%B0%EC%8A%A4) [#jeunkim](?q=%23jeunkim))

(In)sight
미국 주택 지표 악화에도 홈디포와 레너의 주가는 이미 시장 붕괴 수준의 기대감을 선반영했다. 신규 착공은 인력난과 고금리로 억제됐으나 실적 훼손보다 거래 동결에 가깝다. 15년간 착공이 과거 대비 25% 낮아 공급 부족이 누적된 점이 핵심 가설이며, 금리 하락과 이민 정책 완화가 촉매가 되면 리모델링과 가구 소비의 영업레버리지가 빠르게 회복될 수 있다. 기술주 쏠림 장세에서 변동성 낮은 주택 경기민감주는 반등 폭이 큰 역발상 후보다.

[#미국주택시장](?q=%23%EB%AF%B8%EA%B5%AD%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%8B%9C%EC%9E%A5) [#홈디포](?q=%23%ED%99%88%EB%94%94%ED%8F%AC) [#레너](?q=%23%EB%A0%88%EB%84%88) [#리모델링](?q=%23%EB%A6%AC%EB%AA%A8%EB%8D%B8%EB%A7%81) [#역발상투자](?q=%23%EC%97%AD%EB%B0%9C%EC%83%81%ED%88%AC%EC%9E%90)

[📜📜📜원문보기📜📜📜](https://blog.naver.com/jeunkim/224449783812)
※※※채널 내 모든 내용은 부정확할 가능성 있고, 투자책임 없음. 최종 판단은 직접 하시오.※※※