Чи зумовлює стягнення в дохід держави необґрунтованих активів у вигляді земельних ділянок припинення суперфіцію

[Постанова КЦС ВС від 07.10.2026 у справі № 991/4835/25](https://reyestr.court.gov.ua/Review/140487838)

Вирішуючи позов в частині вимог про стягнення необґрунтованих активів з ОСОБА_1 у дохід держави, суди попередніх інстанцій виходили з того, що визнання відповідачемпозову та ухвалення судом рішення про звернення земельних ділянок як необґрунтованих активів в дохід держави не призведе до порушення прав, свобод чи законних інтересів третьої особи ТОВ «МДС-БУД».

Зокрема, суди попередніх інстанцій виходили з того, що зміна власника земельних ділянок сама по собі не припиняє договір суперфіцію і не впливає на обсяг права власника будівлі (споруди) щодо користування земельною ділянкою.

Проте, суди не прийняли до уваги, що застосування конфіскації зумовлює настання, зокрема, таких правових наслідків як припинення інших (аніж право власності) цивільних прав. Оскільки конфіскація є примусовою підставою припинення права власності на майно і набуття державою права власності, не залежить від прав попереднього власника, інші права (речові, зобов`язальні) стосовно майна, що конфісковане, повинні припинятися в результаті припинення права власності.

Таким чином, припинення права власності ОСОБА_1 на земельні ділянки шляхом їх стягнення (конфіскації) як необґрунтованих активів на користь держави тягне за собою припинення речових прав ТОВ «МДС-БУД» стосовно цих земельних ділянокяк майна, що конфісковане.

Наведене відповідає правовому висновку, викладеному Верховним Судом у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у постанові від 20 жовтня 2025 року у справі № 559/2900/23 (провадження № 61-12729сво24).

Водночас колегія суддів погоджується з висновками судів попередніх інстанцій про відсутність підстав для застосування положень частини третьої статті 292 ЦПК України і покладення на відповідача обов`язкусплатити вартість активів, визнаних необґрунтованими, оскільки таке рішення суд має право прийняти виключно у разі неможливості звернення стягнення на активи, визнані необґрунтованими, а обставини, які унеможливлюють таке звернення, відсутні.

При цьому права та законні інтереси ТОВ «МДС-БУД» не є порушеними, оскільки у разі наявності на спірних земельних ділянках будівель (споруд), належних вказаному Товариству, воно має право на встановлення відповідних правовідносин із новим власником цих земельних ділянок - Державою Україна у порядку та на умовах, визначеними ЦК України та іншими нормативними актами.