**КГС ВС вказав на законодавство, яким регулюються відносини фактичного користування земельною ділянкою** **комунальної власності без укладеного договору оренди**

Відносини фактичного користування земельною ділянкою комунальної власності власником розташованого на ній нерухомого майна без укладеного договору оренди є кондикційними та регулюються гл. 83 ЦК України, а не податковим законодавством.

Строк давності, встановлений ст. 102 ПК України для визначення контролюючим органом суми грошових зобов’язань платника податків, не застосовується до вимог про стягнення безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати на підставі ст. 1212 ЦК України, оскільки такі правовідносини виникають не між платником податків і контролюючим органом, а між власником земельної ділянки та фактичним користувачем.

Такий висновок зробив Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду в постанові від 15 вересня 2026 року у [справі № 908/3774/23](https://reyestr.court.gov.ua/Review/140064187).

[За обставинами справи](https://pravo.ua/khs-vs-vkazav-na-zakonodavstvo-iakym-rehuliuiutsia-vidnosyny-faktychnoho-korystuvannia-zemelnoiu-diliankoiu-komunalnoi-vlasnosti-bez-ukladenoho-dohovoru-orendy/)