**ОП КЦС ВС зробила висновок щодо неможливості витребування майна забудовником, який раніше відчужив майнові права на об’єкт будівництва**

Попереднє відчуження забудовником майнових прав на нерухомість первісному набувачу за правочином, презумпція правомірності якого не спростована, виключає можливість витребування цього майна в кінцевого набувача лише з тієї підстави, що право власності первісного набувача зареєстровано на підставі судового рішення, яке згодом було скасоване.

Такий висновок зробила об’єднана палата Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду в постанові від 7 вересня 2026 року у справі № 367/3272/19 (повний текст постанови поки що відсутній в ЄДРСР).

 У цій справі ОП КЦС ВС відступила відступила від підходу, викладеного в постановах КЦС ВС, за яким вибуття майна з володіння забудовника на підставі судового рішення, яке надалі було скасоване, вважалося вибуттям поза його волею та давало підстави для витребування такого майна.

ОП КЦС ВС наголосила, що в такій ситуації необхідно враховувати попереднє відчуження забудовником майнових прав на об’єкт іншій особі за чинним правочином.

[За обставинами справи](https://pravo.ua/op-ktss-vs-zrobyla-vysnovok-shchodo-nemozhlyvosti-vytrebuvannia-maina-zabudovnykom-iakyi-ranishe-vidchuzhym-mainovi-prava-na-ob-iekt-budivnytstva/)