**ВП ВС зробила висновок, що невитребувані паї та нерозподілені земельні ділянки можуть передаватися в оренду без проведення земельних торгів**

Під час воєнного стану невитребувані паї та нерозподілені земельні ділянки, які перебувають у розпорядженні відповідних адміністрацій до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, можуть передаватися в оренду без проведення земельних торгів.

Нерозподілені земельні ділянки / невитребувані земельні частки (паї), які належали на праві колективної власності колективним сільськогосподарським підприємствам чи кооперативам, не перебувають ані в державній, ані в комунальній власності, а фактично залишаються в режимі земель колективної власності, очікуючи визначення їхнього приватного власника або переходу у власність територіальної громади відповідно до закону.
У таких правовідносинах органи місцевого самоврядування діють не як власники земельних ділянок, а як їхні тимчасові розпорядники, а тому процедури, встановлені для розпорядження землями державної чи комунальної власності, не можна вважати обов’язковими під час розпорядження цими об’єктами земельних прав, якщо це прямо не визначено законом.
Під час дії воєнного стану земельне законодавство визначає дві окремі процедури передачі згаданих об’єктів земельних прав в оренду: звичайну (ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)») та спрощену (укладення договорів відповідно до підпункту 2 п. 27 розд. X «Перехідні положення» ЗК України). Жодна з наведених процедур не встановлює обов’язкового проведення земельних торгів для передачі в оренду нерозподілених земельних ділянок та невитребуваних земельних часток (паїв).

Такий висновок зробила Велика Палата Верховного Суду у постанові від 1 липня 2026 року [у справі № 911/1138/25](https://reyestr.court.gov.ua/Review/138716594).

[За обставинами справи](https://pravo.ua/vp-vs-zrobyla-vysnovok-shcho-nevytrebuvani-pai-ta-nerozpodileni-zemelni-dilianky-mozhut-peredavatysia-v-orendu-bez-provedennia-zemelnykh-torhiv/)