(2/2)

Например, если у вас есть такая уверенность, можно тупо инвестировать с плечом. Взяв сразу 500к под половину своего портфеля (1.5x leverage), cо всеми теми же предпосылками (1М тело, 10% рост, 6% ставка, дистанция 10 лет), получается:

• Займ: **$500k**
• Финальная стоимость портфеля: **$1,296k
•** Прирост**: $796k
• **Долг по процентам: **$300k
• **Дополнительная прибыль: **$496k**

По налогам там есть сложные моменты так как платежи по процентам можно использовать для уменьшения capital gains, но суть в том что это **500к взял 500к получил**, в лоб, а не шеннинганы ради 100к по схеме того чела.


> А вообще, если у вас есть уверенность что что-то будет расти на 10% следующие 10 лет, то нужно продавать все, закладывать мать, собаку, и закупаться на любые деньги, которые вы можете достать


**Но такой уверенности нет ни у кого,** **ПОЭТОМУ ТАК ДЕЛАТЬ НЕ НАДО**, как и влазить в долги ради спекуляций по схеме сверху!

_Категорически not financial advice_