[#податки](?q=%23%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BA%D0%B8)** **[#земля](?q=%23%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%8F) 

**Продаєте землю і думаєте, скільки доведеться віддати державі

Базові ставки зараз такі: 5% ПДФО + 5% військового збору_ (військовий збір зріс із 1,5% до 5% якщо хто забув),_ якщо ви не потрапляєте під пільги або це не перша угода за рік. Але є випадки, коли можна не платити взагалі. Розбираємо кожен окремо.
 Найпростіший спосіб вийти в нуль — правило «одного продажу». Якщо протягом року ви не здійснювали інших операцій із відчуження нерухомості, а сама земля була у вашій власності понад три роки, податок не нараховується. Держава не розцінює такий продаж як системний бізнес.
 Але тут є підступ: нульова ставка працює виключно для першої угоди. Скинули одну ділянку в січні, а другу надумали продати в березні — готуйтеся з другої угоди віддати 5% [#ПДФО](?q=%23%D0%9F%D0%94%D0%A4%D0%9E) та 5% [#ВЗ](?q=%23%D0%92%D0%97). А якщо це вже третій продаж нерухомості за рік, то ставка ПДФО взагалі злітає до 18%.