** В УКРАЇНІ ЗМІНЮЮТЬ ПРАВИЛА ОЦІНКИ МАЙНА: ЩО ПОТРІБНО ЗНАТИ ВЛАСНИКАМ КВАРТИР І БУДИНКІВ

14 жовтня Верховна Рада ухвалила новий Закон «Про оцінку майна» [(законопроєкт №13435)](https://itd.rada.gov.ua/billinfo/Bills/Card/56685)[,](https://t.me/ua_lawyer/) який передбачає суттєве оновлення правил визначення вартості нерухомості та іншого майна.

Нові правила стосуватимуться оцінки майна під час його купівлі-продажу, оформлення спадщини, кредитування, страхування та інших операцій, коли така оцінка необхідна.

**Що передбачає закон?
**
**Землю та будівлі оцінюватимуть як єдиний об'єкт.** Скасовується окрема експертна грошова оцінка земельних ділянок. Натомість запроваджується єдиний підхід до оцінки нерухомості, за яким будівля та земельна ділянка під нею розглядаються разом, коли вони становлять єдиний об'єкт оцінки.
**З'явиться єдиний реєстр оцінювачів. **Передбачено створення Єдиного реєстру оцінювачів України. Він міститиме інформацію про фахівців, які мають право проводити оцінку майна.
**За порушення правил оцінювачів штрафуватимуть. Запроваджується нова система дисциплінарної відповідальності. За порушення вимог до оцінки можуть застосовуватися штрафи та інші дисциплінарні заходи.
**Спори щодо оцінки можна буде оскаржувати в позасудовому порядку. **Передбачено створення апеляційного комітету, через який можна буде оскаржувати рішення у сфері професійної оціночної діяльності. Водночас це не означає автоматичного перегляду вартості майна за будь-якою скаргою власника.
**Зміняться правила роботи оцінювачів. **Кваліфікаційні свідоцтва видаватимуть безстроково. Водночас оцінювачі повинні будуть підтверджувати підвищення кваліфікації кожні три роки.
**Окремо врегулюють оцінку збитків від війни. **Закон передбачає спеціальні положення щодо визначення вартості майна та розміру шкоди, завданої внаслідок збройної агресії. Це важливо для документального підтвердження збитків.
**Нові вимоги поширюватимуться і на судових експертів. **Під час визначення вартості майна вони повинні будуть дотримуватися встановлених правил оцінки. За їх порушення передбачено дисциплінарну відповідальність.

**Важливо**: закон уже ухвалено, але станом на 15 жовтня він ще не набрав чинності. Саме по собі його ухвалення не зобов'язує всіх власників нерухомості проводити нову оцінку.

_ Як думаєте, нові правила зроблять оцінку майна прозорішою чи лише ускладнять процедуру?**
**_
 [ТИ Ж ЮРИСТ](https://t.me/ua_lawyer)