💡 Ринок нерухомості - це ще один прямий прикладний показник спроможності споживачів: 1️⃣ Кількість пок

💡 Ринок нерухомості - це ще один прямий прикладний показник спроможності споживачів:

1️⃣ Кількість покупців різко впала майже до рекордно низького рівня, тоді як кількість продавців повільно зросла до 6-річного максимуму.

2️⃣ За оцінками Redfin, розрив між кількістю продавців і покупців у 58% є новим рекордним показником.

3️⃣ Ціни залишаються підвищеними, зросли понад 80% за останнє десятиліття. Це значно випереджає зростання доходів, що призводить до кризи доступності.

4️⃣ І на додачу - надвисокі (як для США) ставки по кредитування.

5️⃣ Щоб дозволити собі придбати житло за середньою ціною в США сьогодні, вам потрібен дохід у розмірі 126 000 доларів - рекордно високий показник. Але фактичний медіанний дохід домогосподарства 86 000$. Це розрив у 47%, що майже найвищий показник за всю історію спостережень.

6️⃣ По комерції теж є цікаві речі. Рівень простроченої заборгованості офісів злетів до найвищого рівня в історії, перевищивши навіть пік світової фінансової кризи.

7️⃣ Приватне будівництво щодо центрів обробки даних з грудня 2023 року активно зростає, в той час як інші напрями стагнують

🎯 Нагадаю, що внесок сектору нерухомості у ВВП США орієнтовно становить близько 20% ВВП