🎰💵 «14% річних» перетворюються на 4%: як українцям продають дохідність курортної нерухомості 🏔📊 Деве

🎰💵 «14% річних» перетворюються на 4%: як українцям продають дохідність курортної нерухомості

🏔📊 Девелопери курортної нерухомості рекламують інвесторам переважно 8–12% річних у валюті, а окремі проєкти обіцяють до 12–14%. Однак після запиту детальної фінансової моделі прогнозована дохідність може знижуватися до 6–9%, пише ЕП.

⏳💸 Ще гіршою математика стає для тих, хто заходить у проєкт на початку будівництва. У рекламні показники можуть не закладати два-три роки будівництва, комплектацію готелю та вихід на нормальне завантаження, протягом яких інвестор взагалі не отримує виплат. За розрахунками EY, після врахування цього періоду заявлені 7–9% можуть фактично перетворитися на 4–7% річних.

Підписуйтесь: Bankova Mail
Підписуйтесь на нас в Х
Головне на сайті