Програма будівництва 1 мільйона квартир стала на крок ближчою до реалізації.

Програма будівництва 1 мільйона квартир стала на крок ближчою до реалізації. Комітет рекомендував законопроєкт № 15172 про сек’юритизацію та облігації з покриттям до другого читання.

Що це означає на практиці? Законопроєкт має створити умови для довгострокового та доступного кредитування, необхідного для реалізації Державної програми будівництва доступного житла, над якою ми зараз працюємо. Вона передбачає можливість придбати житло в кредит на строк до 25 років під фіксовану ставку 3% річних.

Доопрацьована редакція суттєво посилює правила роботи майбутнього ринку. Насамперед встановлюється єдиний перелік обмежень для учасників — зокрема, для осіб, пов’язаних із державою-агресором, юридичних осіб, зареєстрованих на ТОТ, підсанкційних осіб, непрозорих структур та компаній із високоризикових юрисдикцій. Такі ж обмеження встановлюються щодо активів, які можуть бути основою сек’юритизації.

Окремий акцент – захист споживачів фінансових послуг. Відступлення права вимоги не може погіршувати умови реструктуризації для споживача, а зміна управителя фінансовими активами не повинна переривати обслуговування кредиту чи обмежувати права боржника.

Водночас чіткіше визначено, які фінансові активи можуть входити до сек’юритизаційного пулу. Запроваджується поняття «непрацюючого фінансового активу»та встановлюються умови, за яких такі активи можуть бути включені до пулу.

Посилюються також вимоги до учасників ринку: до спеціальної платформи фінансування, інституційних інвесторів та оригінаторів. Зокрема, передбачено додатковий контроль за ризиками, стрес-тестування, збереження інформації про походження та якість активів.

І ще одна важлива зміна — чіткіше розмежовано повноваження НБУ та НКЦПФР.

У результаті маємо більш чітку модель функціонування ринку, де одночасно посилюються вимоги до його учасників, контроль за якістю активів та гарантії захисту споживачів та інвесторів.

Сподіваюсь на підтримку в сесійній залі!