Банки, кредиторы и инвесторы всё чаще сталкиваются с ситуациями, когда бывшие владельцы пытаются вернуть права на уже проданное залоговое имущество через процедуры банкротства, суды и корпоративные операции. На проблему обратила внимание ФРУ после многочисленных обращений участников финансового рынка.
Проблема проста: инвестор покупает актив обанкротившегося банка, но впоследствии может быть вынужден в суде доказывать своё право на это имущество. В результате интерес инвесторов к таким активам падает, стоимость снижается, а Фонд гарантирования вкладов недополучает средства от их продажи.
Один из последних громких кейсов связан с бывшим владельцем "Дельта Банка" находящимся под санкциями Николаем Лагуном и пятью земельными участками общей площадью 21,66 га в Ирпене. В 2020 году их внесли в уставный капитал ООО "Билдинг Сайд", которое впоследствии оказалось в процедуре банкротства. Кредиторами в этом деле стали компании, корпоративная история которых связана с Николаем Лагуном и его сестрой Антониной. Через процедуру банкротства требования кредитора могут погашаться за счёт имущества должника, поэтому эти земельные активы могут перейти к связанным структурам,
Отдельный кейс касается нескольких гектаров земли бывших турбаз "Ласточка", "Сосновый бор" и "Трикотажница" рядом с Козином. По данным открытых реестров, эти активы принадлежат ООО "Аскар Тау Инвест", ООО "Велберт Инвест" и ООО "Имперта", оформленным на Геннадия Литвина, которого медиа также связывают с бизнес-окружением Лагуна.
После введения против Лагуна санкций СНБО в сентябре 2025 года журналисты зафиксировали и другие изменения владельцев активов, которые они связывают с экс-банкиром. В частности, на гражданина Таджикистана переоформили компании, связанные с 17 и 29 га земли под застройку в Белогородке. Часть этих земель находилась в залоге государственного Укрэксимбанка. Ещё одну компанию с активами почти на 230 млн грн, по данным СМИ, переоформили на гражданина Узбекистана.
По подсчётам журналистов на основе данных YouControl, только за известными украинскими компаниями, которые они связывают с Лагуном напрямую или через номинальных владельцев, числятся активы как минимум на 1,5 млрд грн. Отдельно в судебных материалах фигурируют почти 100 земельных участков в Черниговской области.
Масштаб этих активов особенно показателен на фоне долгов после краха "Дельта Банка". Фонд гарантирования вкладов выплатил вкладчикам банка более 16 млрд грн. Сам Лагун в деле о собственной неплатёжеспособности декларировал более 7,5 млрд грн кредитной задолженности, в частности перед государственными Ощадбанком и Укрэксимбанком.
В сентябре 2026 года СМИ также сообщили об обысках в рамках уголовного производства по поводу возможной легализации имущества, полученного преступным путём, в особо крупных размерах. Также сообщалось об аресте счетов и криптовалютных активов.
Расследование продолжается, а виновность конкретных лиц устанавливает суд.
В Федерации работодателей Украины подчёркивают, что проблема носит системный характер и создаёт риски для всего механизма продаж проблемных банковских активов. Если законно приобретённое имущество через банкротство и корпоративные операции можно вернуть в орбиту предыдущего владельца или связанных с ним структур, инвесторы будут отказываться от участия в таких торгах или предлагать значительно более низкую цену.
Последствие для рынка очевидно: меньше покупателей, более дешёвые активы и меньше средств для расчётов с кредиторами.
ФРУ призывает госорганы устранить законодательные пробелы и гарантировать защиту прав тех, кто законно приобрёл активыбанков-банкротов.
INSIDER UA | Прислать контент