#аналітика #інвестпропозиція ⚓️ Як інвестору заробити сотні мільйонів доларів на портовій нерухомості

#аналітика #інвестпропозиція

⚓️ Як інвестору заробити сотні мільйонів доларів на портовій нерухомості в Україні?
Портова інфраструктура — це один із тих класів активів, де вартість формується не лише площею землі чи поточним станом майданчика. Головну цінність створюють локація, доступ до вантажопотоків, близькість до глибоководного порту, залізничне та автомобільне сполучення, можливість масштабування і потенціал інтеграції в міжнародну логістику.

🚢 У цьому контексті в Україні є справді рідкісний стратегічний актив — унікальний земельний масив площею 100 га біля порту Південний в Одеській області, який може стати основою для створення потужного портово-залізничного логістичного хабу міжнародного значення.

💸 В залежності від підходів інвестування, є кілька сценаріїв — від самостійного розвитку портової інфраструктури до спекулятивного утримання активу до післявоєнного відновлення:
1️⃣ Стратегічний інвестор: власна логістика, трейдинг і контроль над маржею
2️⃣ Спекулятивний інвестор: купити з дисконтом зараз і продати дорожче після війни
3️⃣ Купити актив і залучити портового оператора в партнерство
4️⃣ Підготовка активу до стану ready-to-build і продаж дорожче
5️⃣ Девелопмент із довгостроковою здачею в оренду портовим і промисловим резидентам
6️⃣ Поділ активу на функціональні ділянки і поетапна монетизація

👉🏻 Читати повністю 👈🏻

🔝 Підписатись на InVenture