🆕 Відступ від ідеальних часток при поділі будинку: юридичний алгоритм, технічні нюанси та оформлення у нотаріуса
✍🏼 «На практиці у сфері нерухомості нерідко виникає ситуація, коли математичний розрахунок часток у праві спільної часткової власності вступає в суперечність із реальним плануванням житлового будинку.
Типовий приклад: батькові належить 1/3 частка домоволодіння, а синові – 2/3. Вони вирішують припинити спільну власність, виділивши кожному автономне житло зі своїм окремим входом та господарськими спорудами. Проте після проведення інвентаризації з’ясовується, що конструктивні особливості будівлі дозволяють сформувати два автономних об’єкти лише однакової площі – по 250 кв.м. кожен.
Постають природні запитання: чи є законним такий поділ, якщо батько отримує 50% майна замість належної йому 1/3? Як правильно аргументувати це інженеру БТІ, і що саме має бути прописано в договорі у нотаріуса, щоб реєстрація пройшла без ускладнень?», — читайте пояснення в статті Наталії Орлової, керівниці практики нерухомості та будівництва, адвоката АО «КФ Домінанта».