📍Звільнення від нарахування та сплати орендної плати за земельну ділянку, оскільки с-ще Затока включ

📍Звільнення від нарахування та сплати орендної плати за земельну ділянку, оскільки с-ще Затока включено до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії

6.17. Ураховуючи наведене, колегія суддів виснує, що у період із 01.03.2022 по 05.05.2023 відповідач був звільнений від нарахування та сплати орендної плати за спірну земельну ділянку, оскільки: смт Затока включено до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії; до 05.05.2023 включно застосуванню підлягала редакція Закону України № 2120-IX, яка не розмежовувала територій активних і можливих бойових дій та не пов`язувала обсяг звільнення з датою припинення бойових дій; із 06.05.2023 набрала чинності редакція Закону України № 3050-IX, за якою звільнення на території можливих бойових дій не поширюється.

6.18. При цьому суд апеляційної інстанції помилково визначив початок періоду звільнення за датою виникнення можливості бойових дій, зазначеною у Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією затвердженим Наказом Мінреінтеграції від 22.12.2022 №309. Початок періоду звільнення визначено безпосередньо нормою - 01.03.2022, і від дат, наведених у цьому Переліку, він не залежить. Проте це не призвело до неправильного вирішення спору: різниця між 01.03.2022 та 03.03.2022 перебуває в межах одного й того самого звітного місяця - березня 2022 року, орендна плата за який у будь-якому разі не підлягала нарахуванню та сплаті, а тому на розмір грошових зобов`язань відповідача та на кваліфікацію його поведінки за пунктом "д" частини першої статті 141 ЗК України ця обставина не впливає.

6.23. З установлених судами обставин вбачається, що за період із червня 2023 року до липня 2024 року орендна плата нараховувалася щомісячно (83 550,58 грн і 87 811,66 грн відповідно), а її сплата здійснена платіжними інструкціями від 16.08.2024, 19.08.2024 та 21.08.2024, тобто після спливу визначених пунктом 11 договору оренди земельної ділянки від 21.05.2014 строків за кожним із цих звітних місяців. Строк сплати за червень 2023 року сплив 30.07.2023, а платежі здійснені 16 і 21 серпня 2024 року.

6.24. Суди попередніх інстанцій, зокрема, встановили, що у межах періоду, на який звільнення за підпунктом 69.14 пункту 69 підрозділу 10 розділу ХХ "Перехідні положення" ПК України за висновками апеляційного суду не поширюється, мала місце неодноразова, систематична, повна несплата орендної плати у строки, визначені договором оренди земельної ділянки від 21.05.2014.

6.25. Отже, суд апеляційної інстанції застосував зазначені норми матеріального права без урахування висновків Великої Палати Верховного Суду, викладених у постанові від 20.11.2024 у справі № 918/391/23, зокрема у пункті 6.20 цієї постанови. Оскільки за цими висновками відповідні обставини є самостійними й відмінними від підстав розірвання договору, визначених частиною другою статті 651 ЦК України, підстава касаційного оскарження, передбачена пунктом 1 частини другої статті 287 ГПК України, у цій частині знайшла своє підтвердження.

6.28. Таким чином, висновок суду першої інстанції про наявність підстав для розірвання договору оренди земельної ділянки від 21.05.2014 та зобов`язання відповідача повернути земельну ділянку є правильним по суті, а доводи касаційної скарги у цій частині - обґрунтованими.

ВС КГС
12 серпня 2026 року
cправа № 916/3908/24

https://reyestr.court.gov.ua/Review/139592405

#орендна #плата #нарахування #звільнення #перелік #території #бойові #дії #земельне