​​Постанова ВП ВС про передачу в оренду земельних ділянок (невитребуваних, нерозподілених) без земел

​​Постанова ВП ВС про передачу в оренду земельних ділянок (невитребуваних, нерозподілених) без земельних торгів під час дії воєнного стану з врахуванням добросовісності, а не Закону

Справа № 911/1138/25

https://forum.antiraid.com.ua/topic/16499-postanova-vp-vs-pro-peredachu-v-orendu-zemelnih-diljanok-nevitrebuvanih-nerozpodilenih-bez-zemelnih-torgiv-pid-chas-diyi-vojennogo-stanu-z-vrahuvannjam-dobrosovisnosti-a-ne-zakonu/

Чергова справа з досить сумнівною аргументацією ігнорування Закону і вигаданим способом захисту під будь-яке потрібне рішення. Велика палата зазначила:

224. Нерозподілені земельні ділянки / невитребувані земельні частки (паї), які належали на праві колективної власності колективним сільськогосподарським підприємствам чи кооперативам, не перебувають ані в держаній, ані в комунальній власності, а фактично залишаються в режимі земель колективної власності, очікуючи визначення їхнього приватного власника або переходу у власність територіальної громади відповідно до закону.

225. У таких правовідносинах органи місцевого самоврядування діють не як власники земельних ділянок, а як їхні тимчасові розпорядники, а тому процедури, передбачені для розпорядження землями державної чи комунальної власності, не можна вважати обов'язковими під час розпорядження цими об'єктами земельних прав, якщо це прямо не перебачено законом.

226. Під час дії воєнного стану земельне законодавство передбачає дві окремі процедури передачі згаданих об'єктів земельних прав в оренду: звичайну (стаття 13 Закон № 899-ІV) та спрощену (укладення договорів відповідно до підпункту 2 пункту 27 розділу X «Перехідні положення» ЗК України). Жодна із наведених процедур не передбачає обов'язкового проведення земельних торгів для передачі в оренду нерозподілених земельних ділянок та невитребуваних земельних часток (паїв).

227. Особа - претендент на нерозподілену земельну ділянку чи невитребувану земельну частку (пай) звертається до суду не за захистом свого речового права на земельну ділянку (права користування / оренди), а правомірного інтересу в отриманні таких ділянок у користування в майбутньому, якому не кореспондують обов'язки інших осіб, зокрема, органу місцевого самоврядування - передати земельну ділянку чи інших претендентів на відповідну земельну ділянку - поступитися нею.

228. Такий інтерес підлягає захисту за умови, якщо земельна ділянка була сформована за заявою позивача, який першим звернувся до органу місцевого самоврядування з заявою про затвердження технічної документації (проєкту землеустрою), однак земельна ділянка безпідставно передана в оренду іншій особі. У такому випадку оцінці підлягають дії як органу місцевого самоврядування, так і претендентів на земельні ділянки на предмет їх добросовісності.

#Великапалата
#орендаземлі
#нерозподіленаземля
#невитребуваназемля
#воєннийстан