🏢 «Бетон» проти REITs: куди рухати капітал у 2026 році?
Купівля квартири під оренду довго була золотим стандартом інвестування. Але чи залишається «твердий бетон» ефективним інструментом сьогодні? Порівняємо дві моделі⬇️
🗝 Варіант 1: Фізична квартира
Поріг входу: від $40 000–$60 000.
Дохідність: 5–7% річних у валюті (без урахування амортизації).
Головні болі: ремонти, вибір орендарів, паузи в оренді, воєнні ризики та нульова ліквідність (якщо терміново потрібні гроші, ви не продасте 2 кв. метри з п’яти).
🏠Варіант 2: Фонди нерухомості (REITs)
Поріг входу: від $100.
Дохідність: 6–9% у доларах/євро у вигляді дивідендів.
Гнучкість: ви купуєте частку у портфелі комерційної нерухомості (дата-центри, складські комплекси Amazon, медичні центри).
Ліквідність: продаж акції за 1 клік у застосунку в будь-який момент.
🤩Купівля квадратних метрів - це скоріше про психологічне заспокоєння, ніж про ефективність капіталу. Поки класична нерухомість заморожує ваш ресурс і вимагає постійної участі, REIT-фонди дають можливість диверсифікувати ризики між різними країнами та секторами без бюрократичного пекла.
🏢 «Бетон» проти REITs: куди рухати капітал у 2026 році? Купівля квартири під оренду довго була золот
Ненудні фінанси з КИТ
@kyt_finance▪️ Навчаємо інвестувати та керувати грошима легко. ▪️ 17 років надаємо вигідні та прозорі фінансові послуги. ▪️ Новини про гроші, крипту, цінні метали. 💪 Станьте на шлях фінансової грамотності з КИТ! Всі відділення: linktr.ee/kyt.group
10,020 subscribers
Open in Telegram