⁉️ Ramada Encore за 201 мільйон: Зельдіс, Гончарук, родинні активи та зв’язки з братами Дубинськими Г

⁉️ Ramada Encore за 201 мільйон: Зельдіс, Гончарук, родинні активи та зв’язки з братами Дубинськими

Готельний комплекс вартістю майже 800 млн гривень, аукціон за 201 мільйон і учасники торгів зі спільними бізнесовими зв’язками. Випадковий збіг чи добре продумана схема? - У центрі моєї уваги - ексдепутат Дніпровської міськради Владислав Зельдіс та підприємець Олександр Гончарук. За ними тягнеться цілий ланцюг корпоративних перетинів: від родинних активів і братів Дубинських, яких розшукує ФБР, до оточення Вадима Єрмолаєва. Почнемо з аукціону. А далі - значно цікавіше.

19 серпня 2025 року на майданчику СЕТАМ право на фінансовий лізинг комплексу на Столичному шосе, 103 у Києві було продано за 201 000 100 гривень. Йдеться про об’єкт, до якого входять понад 39,5 тисячі квадратних метрів готельних і ділових приміщень та дворівневий паркінг площею 17,5 тисячі квадратних метрів.

При цьому загальна вартість комплексу становила 797,7 млн гривень. Умови лізингу передбачали виплати протягом 120 місяців під 8,59% річних, а право власності мало перейти після повного розрахунку. Переможцем торгів стала компанія «ЕСКА КАПІТАЛ», другим учасником - «ІНТЕГРІТІ ІНВЕСТМЕНТ ГРУП».

І ось тут починається найцікавіше. Обидві компанії мають корпоративні та ділові перетини з двома підприємцями із Дніпра - Владиславом Зельдісом та Олександром Гончаруком. Саме тому виникає цілком логічне запитання: чи справді під час аукціону між учасниками існувала незалежна конкуренція, чи ми маємо справу з компаніями одного бізнесового кола?

Зокрема, увагу привертає роль Дениса Мезенцева, який мав повноваження представляти «ІНТЕГРІТІ ІНВЕСТМЕНТ ГРУП» та підписувати договори. Директором компанії була Ганна Мезенцева. Окремі запитання викликають походження коштів, фінансовий моніторинг учасників та залучення гаранта для проведення угоди.

Владислав Зельдіс, 1986 року народження, - колишній депутат Дніпровської міської ради від «Блоку Петра Порошенка Солідарність». Його бізнесові інтереси охоплюють торгівлю, кадрові послуги, аутсорсинг, управління активами та нерухомість. Серед компаній, із якими він пов’язаний, - «СМАРТ БПО», «СМАРТ СОЛЮШНС БПО», «СМАРТ ГРУП КЕПІТАЛ», «СМАРТ ІСТЕЙТ», а також фонд «СМАРТ ГРУП ІНВЕСТМЕНТС». Географія цих бізнес-проектів виходить далеко за межі України й охоплює, зокрема, Росію, Казахстан, Киргизстан та низку європейських країн.

Олександр Гончарук, 1980 року народження, також пов’язаний із Дніпром. Він є власником компанії «ЕСКА КАПІТАЛ» яка спеціалізується на фінансовому лізингу. Крім того, Зельдіса й Гончарука об’єднує компанія «РЕНКЛОД ЛТД», зареєстрована ще у 2008 році. Починаючи з 2016 року, вони неодноразово змінювали один одного в її структурі власності.

Але повернімося до історії з Ramada Encore. Після проведення аукціону відбулися цікаві зміни у структурі контролю другого учасника торгів - «ІНТЕГРІТІ ІНВЕСТМЕНТ ГРУП». Станом на 29 жовтня 2026 року 51% компанії належали фонду «А-Ф», а 49% - фонду «СМАРТ ГРУП ІНВЕСТМЕНТС». Кінцевими бенефіціарами зазначені Олександр Гончарук та Марина Зельдіс - мати Владислава Зельдіса.

Причому Марина Зельдіс з’явилася у структурі кінцевого контролю 12 травня 2026 року, вже після проведення аукціону. Згодом статутний капітал компанії зріс до 183,35 млн гривень. Тобто ми бачимо не лише багаторічні бізнесові зв’язки двох підприємців, а й появу родинних активів у структурі компанії, яка брала участь у торгах.

⤵️⤵️