‼️📝 ЩО ПОТРІБНО ДЛЯ НОТАРІАЛЬНОГО ОФОРМЛЕННЯ ЗЕМЛІ 2026 Другий етап земельної реформи відкрив ринок з

‼️📝 ЩО ПОТРІБНО ДЛЯ НОТАРІАЛЬНОГО ОФОРМЛЕННЯ ЗЕМЛІ 2026

Другий етап земельної реформи відкрив ринок землі для юридичних осіб, створених і зареєстрованих за законодавством України.

Головна умова — власниками (акціонерами або учасниками) таких юросіб мають бути виключно громадяни України, держава або територіальні громади.

Для посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна, зокрема земель сільськогосподарського призначення, подаються:

▪️ документи, що підтверджують цивільну дієздатність фізичних осіб, правоздатність і дієздатність юридичних осіб, а також повноваження представника;

▪️ документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку;

▪️ якщо земельна ділянка перебуває у спільній сумісній власності — нотаріально посвідчена згода або особиста присутність чоловіка/дружини, свідоцтво про шлюб, паспорт та РНОКПП;

▪️ якщо земельна ділянка перебуває в оренді — згода орендаря на продаж (якщо покупцем є не орендар);

▪️ витяги з Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку;

▪️ звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки;

▪️ реквізити відкритих рахунків;

▪️ документи, що підтверджують джерела походження коштів або активів, за рахунок яких набувається право власності на земельну ділянку.

❗️Договір купівлі-продажу такої земельної ділянки підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню.

Посвідчення договорів про відчуження земельної ділянки здійснюється:

— за місцезнаходженням майна;
— за місцезнаходженням юридичної особи;
— або за зареєстрованим місцем проживання фізичної особи — сторони договору (ч. 6 ст. 55 Закону).

⚖️ ТИ Ж ЮРИСТ