‼️🏠 В УКРАЇНІ ЗМІНЮЮТЬ ПРАВИЛА ОЦІНКИ МАЙНА: ЩО ПОТРІБНО ЗНАТИ ВЛАСНИКАМ КВАРТИР І БУДИНКІВ 14 жовтня

‼️🏠 В УКРАЇНІ ЗМІНЮЮТЬ ПРАВИЛА ОЦІНКИ МАЙНА: ЩО ПОТРІБНО ЗНАТИ ВЛАСНИКАМ КВАРТИР І БУДИНКІВ

14 жовтня Верховна Рада ухвалила новий Закон «Про оцінку майна» (законопроєкт №13435), який передбачає суттєве оновлення правил визначення вартості нерухомості та іншого майна.

Нові правила стосуватимуться оцінки майна під час його купівлі-продажу, оформлення спадщини, кредитування, страхування та інших операцій, коли така оцінка необхідна.

Що передбачає закон?

▪️Землю та будівлі оцінюватимуть як єдиний об'єкт. Скасовується окрема експертна грошова оцінка земельних ділянок. Натомість запроваджується єдиний підхід до оцінки нерухомості, за яким будівля та земельна ділянка під нею розглядаються разом, коли вони становлять єдиний об'єкт оцінки.
▪️З'явиться єдиний реєстр оцінювачів. Передбачено створення Єдиного реєстру оцінювачів України. Він міститиме інформацію про фахівців, які мають право проводити оцінку майна.
▪️За порушення правил оцінювачів штрафуватимуть. Запроваджується нова система дисциплінарної відповідальності. За порушення вимог до оцінки можуть застосовуватися штрафи та інші дисциплінарні заходи.
▪️Спори щодо оцінки можна буде оскаржувати в позасудовому порядку. Передбачено створення апеляційного комітету, через який можна буде оскаржувати рішення у сфері професійної оціночної діяльності. Водночас це не означає автоматичного перегляду вартості майна за будь-якою скаргою власника.
▪️Зміняться правила роботи оцінювачів. Кваліфікаційні свідоцтва видаватимуть безстроково. Водночас оцінювачі повинні будуть підтверджувати підвищення кваліфікації кожні три роки.
▪️Окремо врегулюють оцінку збитків від війни. Закон передбачає спеціальні положення щодо визначення вартості майна та розміру шкоди, завданої внаслідок збройної агресії. Це важливо для документального підтвердження збитків.
▪️Нові вимоги поширюватимуться і на судових експертів. Під час визначення вартості майна вони повинні будуть дотримуватися встановлених правил оцінки. За їх порушення передбачено дисциплінарну відповідальність.

❗Важливо: закон уже ухвалено, але станом на 15 жовтня він ще не набрав чинності. Саме по собі його ухвалення не зобов'язує всіх власників нерухомості проводити нову оцінку.

💬 Як думаєте, нові правила зроблять оцінку майна прозорішою чи лише ускладнять процедуру?

⚖️ ТИ Ж ЮРИСТ