​​У 2022 році Яків продав квартиру.

​​У 2022 році Яків продав квартиру. Але через кілька років він отримав судовий наказ про стягнення понад 7 тис. грн боргу за комунальні послуги щодо цієї квартири. 

Проблема полягала в тому, що заборгованість нарахували за період, коли квартира вже належала іншій людині. Сам Яків вже не був ні власником житла, ні споживачем цих послуг. 

🟩 Щоб розібратися в ситуації, чоловік звернувся до системи надання БПД — Чугуївського бюро правничої допомоги, що на Харківщині.

Яків — ветеран війни, отже має право на безоплатну допомогу зі зверненням до суду.
Представляти його інтереси уповноважили помічницю юриста Світлану Мусієнко.

📑 Ознайомившись із документами, фахівчиня з'ясувала, що Яків офіційно продав квартиру ще в лютому 2022 року. Водночас заборгованість, яку намагалися стягнути з чоловіка, була нарахована за період з 1 липня 2022 року по 30 червня 2025 року. Тобто весь цей час квартира вже належала іншій особі.

📄 Юристка підготувала заяву про скасування судового наказу, в якій зазначила, що оплачувати житлово-комунальні послуги зобов'язаний їхній споживач, а утримувати майно — його власник. Оскільки Яків продав квартиру ще до початку періоду, за який нарахували заборгованість, він не був зобов'язаний її сплачувати.

На підтвердження до заяви додали договір купівлі-продажу квартири, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також докази, що підтверджували дату отримання судового наказу, зокрема поштовий конверт та трек-номер Укрпошти.

Останнє мало важливе значення, адже для оскарження судового наказу законом встановлено 15-денний строк. Попри те, що наказ був виданий ще у вересні 2025 року, Яків отримав його лише 11 травня 2026 року. Саме тому було важливо підтвердити дату отримання судового наказу, адже строк на його оскарження обчислюється з дня вручення.

⚖️ Суд заяву задовольнив та скасував судовий наказ про стягнення заборгованості. Завдяки цьому Яків уникнув безпідставного стягнення коштів за комунальні послуги, які були нараховані вже після продажу квартири.

У вас схожа ситуація? 📲 Отримати 100% безоплатну консультацію юриста можна в Telegram.