❓Запитання: Якщо ФОП орендар кафе, приміщення кафе не належить ФОПу, орендоване.

❓Запитання:
Якщо ФОП орендар кафе, приміщення кафе не належить ФОПу, орендоване.
Що робити орендарю кафе прямо зараз щодо облаштування укриттів?

✏️Відповідь:
Покроковий алгоритм↩️
1. Проаналізуйте договір оренди.
Перевірте розділи про форс-мажори, цивільний захист та розподіл витрат на капітальні/поточні ремонти. За цивільним кодексом (ст. 762), якщо ви не можете повноцінно використовувати кафе через відсутність укриття з вини власника, ви маєте право вимагати зменшення орендної плати за час простою під час тривог.

2. Надішліть офіційний письмовий запит орендодавцю. Попросіть власника надати документи про наявність укриття в будівлі або офіційно визначити локацію під «безпечний простір».
Якщо в будівлі декілька орендарів, найкраще скооперуватися і написати колективне звернення.

3. Укладіть додаткову угоду. Якщо власник погоджується облаштувати підвал або кімнату, зафіксуйте у додатковій угоді розподіл організаційних обов'язків та фінансування (наприклад, ремонт підвалу в рахунок майбутньої орендної плати).

4. Альтернативний варіант (укриття поруч).
Якщо в самій будівлі зробити укриття неможливо, ви можете знайти інше офіційне укриття в радіусі до 300–500 метрів (залежно від поверховості вашої будівлі) та укласти з його власником письмовий договір про використання споруди під час повітряних тривог для вашого кафе.

Якщо є додаткові запитання, думки пишіть в коментарях, будемо шукати законодавчі рішення.