🏡 WSJ: Ринок житла у США зараз у найгіршому стані за багато років.

🏡 WSJ: Ринок житла у США зараз у найгіршому стані за багато років.

Незавершені угоди з продажу будинків у вересні впали до мінімуму з 2001 року, відколи ведеться це опитування. Нових будинків закладають лише 1,22 млн на рік, а індекс настроїв будівельників NAHB опустився до 29, найнижче з 2012-го.

Будівельникам ще й бракує робочих рук через імміграційні рейди. За даними John Burns, на це скаржаться дві третини компаній проти 13% роком раніше.
Економіка сильна, але парадоксально але це теж гальмує ринок. Безробіття низьке, тому вимушених продажів мало. А понад 65% власників, за оцінкою Goldman Sachs, мають іпотеку щонайменше на 2 п.п. дешевшу за нинішню і не хочуть переїжджати.

Головна теза автора в тому, що акції вже це врахували. Home Depot (HD) коштує найдешевше відносно виручки з 2018 року, якщо не рахувати паніку Covid, а Lennar (LEN) повернувся до рівнів кризи 2008-го.

Тим часом дефіцит житла росте. За 15 років будували майже на 25% менше, ніж до кризи, нестача оцінюється в кілька мільйонів будинків. Тож навіть невелике пожвавлення дасть сильний ефект, особливо для ремонту. За даними NAHB, покупець будинку за перший рік витрачає на меблі, техніку й ремонт на $8,7 тис. більше.

Для розвороту потрібні дешевші іпотечні кредити. От як тільки, так одразу…

Сайт | LifeHUGS |AgentHUGS| YouTUBE Еріка Наймана