#Продаж_комерційної_нерухомості 🏢 Продаж промислового комплексу 6 000 м² на ділянці 5,4 га з ж/д кол

#Продаж_комерційної_нерухомості

🏢 Продаж промислового комплексу 6 000 м² на ділянці 5,4 га з ж/д колією поблизу Тернополя

➡️ Місцерозташування: Тернопільська область, Тернопільський район, Великоберезовицька територіальна громада, смт Велика Березовиця, вул. Національного Відродження, 14.

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу промисловий майновий комплекс у приватній власності під девелопмент, що розташований у смт Велика Березовиця поблизу Тернополя.
✔️ Комплекс розташований у сформованій промисловій зоні поблизу Тернополя та може використовуватися для виробничої, складської, логістичної або переробної діяльності.
✔️ Враховуючи близькість до міста та житлової забудови, також може розглядатися зміна функціонального призначення об’єкта під інші види комерційної діяльності, зокрема торговельний або торговельно-складський комплекс.
✔️ На території розміщені виробничі та складські приміщення, офісні та допоміжні будівлі, локомотивне депо та власна залізнична інфраструктура. Раніше комплекс використовувався для приймання, сортування та перевантаження металобрухту.
✔️ Одним із потенційних сценаріїв розвитку є реконструкція або розширення існуючої будівлі (4 400 м² та висотою 18 м) відповідно до нового функціонального призначення з подальшою забудовою вільної частини земельної ділянки додатковими об’єктами нерухомості.

➡️ Земельна ділянка:
✔️ Площа: 5,4 га
✔️ Форма власності: приватна власність
✔️ Кадастровий номер: 6125:255200:02:002:0309
✔️ Відстань до житлової забудови: близько 100 м
✔️ Територія: огороджена, облаштований контроль доступу та охорона
✔️ Цільове призначення земельної ділянки: 11.02 — для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема з енергогенеруючим блоком.

➡️ Будівлі та споруди:
✔️ Загальна площа нерухомості: 6 013,3 м²
✔️ Площа основного виробничого цеху: близько 4 400 м²
✔️ Максимальна висота виробничих приміщень: до 18 м
Категорії приміщень: виробничі приміщення; складські приміщення; адміністративно-офісні приміщення; допоміжні споруди; локомотивне депо; приміщення котельні.

➡️ Інженерна інфраструктура та комунікації:
✔️ Електропостачання: власна трансформаторна підстанція, потужність — 600 кВт.
✔️ Газопостачання: до території підведений газ середнього тиску.
✔️ Водопостачання: власна свердловина.
✔️ Каналізація: автономна, септик.
✔️ Теплопостачання: наявне приміщення котельні з підведеним газопостачанням.
✔️ Залізнична інфраструктура: власна тупикова залізнична колія з локомотивним депо. Від основної залізничної гілки колія розгалужується на три напрямки по території комплексу.
✔️ Покриття території: асфальт та тверде кам’яне покриття.
✔️ Безпека: територія повністю огороджена, організована охорона та відеоспостереження.
✔️ Протипожежна інфраструктура: на території розташовані пожежні резервуари.

➡️ Обладнання:
На території комплексу наявне вантажопідйомне обладнання, зокрема:
✔️ кран-балки;
✔️ баштовий кран.

➡️ Предмет продажу: майновий комплекс із земельною ділянкою та інфраструктурою.

📞 Контакти:
Олексій, +38 067 713 65 71

💵БізнесHUB | Інвестиції