Скільки грошей потрібно для купівлі квартири за єОселею? #новини #фінанси Сума першого внеску за най

Скільки грошей потрібно для купівлі квартири за єОселею?
#новини #фінанси

Сума першого внеску за найдешевшу квартиру на первинному ринку за програмою “єОселя” найбільша у Львові — близько 904 тис. грн, а найменша серед досліджених міст у Запоріжжі — 174 тис. грн. Такі розрахунки оприлюднили аналітики ЛУН спільно з Національним банком України.

В п'ятірку найдорожчих міст, окрім Львова, входять Київ — 750 тис. грн, Ужгород — 697 тис. грн, Вінниця — 660 тис. грн та Рівне — 545 тис. грн.

Які додаткові витрати потрібно врахувати
Окрім першого внеску, покупцеві доведеться оплатити оформлення кредиту та супутні послуги. Наприклад, при купівлі квартири за 2,5 млн грн із початковим внеском 20%, покупець одразу сплачує 500 тис. грн, а решту 2 млн грн бере в іпотеку. Додаткові витрати становитимуть:

• комісія банку за надання кредиту — 1% від суми позики, тобто 20 тис. грн
• збір на обов’язкове державне пенсійне страхування — 1% від вартості нерухомості, або 25 тис. грн. Від нього можуть звільнити покупців, які придбавають житло вперше та мають документи, що підтверджують право на пільгу
• оцінка нерухомості — приблизно 3–5 тис. грн залежно від банку
• послуги нотаріуса — орієнтовно 12–15 тис. грн
• страхування квартири — за тарифом 0,25% від вартості житла це 6250 грн на рік (потрібно оплачувати щороку протягом усього строку кредитування)
• державне мито — ще 1% від вартості нерухомості, або 25 тис. грн, у разі купівлі житла на вторинному ринку. Порядок його сплати та розподіл витрат між сторонами потрібно уточнювати під час укладення угоди.

Отже, крім початкового внеску в 500 тис. грн, для оформлення іпотеки на квартиру за 2,5 млн грн потрібно передбачити ще приблизно 41–96 тис. грн. Остаточна сума залежатиме від тарифів банку, типу нерухомості та наявності права на звільнення від окремих платежів.

Business Week