📝 핵심적 본문 요약
정부는 2026년 농지법 개정 이후 전수조사를 벌여 위반 의심 농지 27%를 적발했다. 심층조사 대상은 전국 농지 40%에 이르고 이행강제금은 감정가의 25%로 사실상 강제매각을 압박한다. 1차 대책은 농지은행 위탁을 조건으로 처분을 유예했으나, 2차 대책은 은행 위탁 없이 관행적 임대차와 휴경을 처분하지 않고 조사를 종결하는 방향으로 바뀌었다.
(#메르 #ranto28)
✨(In)sight
농지 규제 강화는 공급 측면에서 매물 증가와 가격 하락 압력으로 작용한다. 징벌적 이행강제금 구조는 매년 감정가 25%를 부과해 보유 비용을 급등시키므로 투기적 보유의 경제성을 무너뜨린다. 반면 2차 대책의 처분유예 전환은 관행적 임대차를 보호해 급격한 공급 충격과 임차농 경작권 상실을 완충한다. 디테일 설계에 따라 농지 가격과 임대 시장 안정성이 좌우되는 구조다.
#농지조사 #경자유전 #이행강제금 #농지은행 #처분유예
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