♻️Чи є смерть боржника за основним зобов`язанням, за відсутності у нього спадкоємців та спадкового майна, підставою припинення іпотеки, за умови, що іпотекодавець після смерті боржника здійснював погашення кредиту⁉️
Окрема думка суддів КЦС ВС від 12 серпня 2026 в справі № 127/5081/23
1️⃣21. За загальним правилом, зобов'язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора) (стаття 609 ЦК України). На рівні частини четвертої статті 593 ЦК України передбачено виняток із загального правила встановленого у статті 609 ЦК України і принципу акцесорності припинення. [1] Див. Крат В.І. Коментар статті 593 Припинення права застави // Цивільний кодекс України: науково-практичний коментар. Т. 5: Зобов’язальне право / І. В. Спасибо-Фатєєва, Ю. В. Мица, В. І. Крат та ін. ; за ред. І. В. Спасибо-Фатєєвої. – Харків : ЕКУС, 2026. – С. 584.
2️⃣22. В доктрині зауважується, що «прототипом» частини четвертої статті 593 ЦК України був підхід вироблений в судовій практиці і який «знайшов» своє законодавче втілення в положеннях статті 593 ЦК. Такий підхід базувався на тому, що (1) кредитор до виключення боржника з державного реєстру реалізував своє право щодо звернення стягнення; (б) заставодавець укладає договір застави безпосередньо із кредитором, і як наслідок, ризики, в тому числі й щодо ліквідації боржника, він несе самостійно. [2] Див. Крат В.І. Коментар статті 593 Припинення права застави // Цивільний кодекс України: науково-практичний коментар. Т. 5: Зобов’язальне право / І. В. Спасибо-Фатєєва, Ю. В. Мица, В. І. Крат та ін. ; за ред. І. В. Спасибо-Фатєєвої. – Харків : ЕКУС, 2026. – С. 583 – 584.
3️⃣26. Очевидно, що законодавець в ЦК України не передбачає жодних переваг чи пріоритетів для кредиторів у тому разі, якщо боржником за основним зобов’язанням є юридична особа, порівняно із кредиторами в зобов’язанні, в яких боржником є фізична особа. Висновок про те, що у разі смерті фізичної особи боржника за основним зобов`язанням та відсутності у неї спадкоємців і спадкового майна за умови, що іпотекодавець після смерті боржника здійснював погашення кредиту, відбувається припинення іпотеки, з очевидністю суперечить здоровому глузду, принципу доброї совісті та ставить в різне становище кредиторів, чого законодавець не мав на меті. Тому і у разі смерті фізичної особи боржника за основним зобов`язанням та відсутності у неї спадкоємців і спадкового майна за умови, а іпотекодавець після смерті боржника здійснював погашення кредиту, має існувати виняток із принципу акцесорності припинення іпотеки.
4️⃣28. Касаційний суд мав констатувати, що у ЦК України є прогалина та відсутній регулятор, який визначав би правило поведінки учасників приватних відносин у разі смерті боржника за основним зобов`язанням, за відсутності у нього спадкоємців та спадкового майна, за умови, що іпотекодавець після смерті боржника здійснював погашення кредиту. Подібною нормою, яка регулює подібні відносини, є частина четверта статті 593 ЦК України. Тому припинення основного зобов’язання внаслідок смерті фізичної особи (за відсутності у неї спадкоємців та спадкового майна), яка виступає боржником у такому зобов’язанні, не припиняє права застави (іпотеки) на майно, передане в заставу боржником та/або майновим поручителем (заставодавцем) такого боржника, якщо заставодержатель до смерті боржника реалізував своє право щодо звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) шляхом подання позову або пред’явлення вимоги або сплачував кошти після його смерті.