📍Звернення до реєстратора щодо виправлення помилки 6.

📍Звернення до реєстратора щодо виправлення помилки

6. На обґрунтування позовних вимог ДНЗ «Одеський центр професійно-технічної освіти» зазначав, що 16 вересня 2019 року державний реєстратор Красносільської сільської ради помилково зареєстрував об`єкт нерухомості, до складу якого входить вказаний гуртожиток, як нежитлову будівлю.

04 липня 2023 року позивач звернувся із заявою про виправлення технічної помилки до Красносільської сільської ради, яка листом від 31 липня 2023 року повідомила, що з технічного паспорту на будівлю не вбачається житлової площі.

ПОЗИЦІЯ ВЕРХОВНОГО СУДУ

45. Тобто Закон № 1952-IV розрізняє випадки, коли технічну помилку у відомостях, внесених до Державного реєстру прав, виявив сам державний реєстратор, та випадок, коли заявник після отримання результатів розгляду його заяви виявив таку технічну помилку.

46. У частині п`ятій статті 26 Закону № 1952-IV (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) передбачено, що виправлення технічної помилки у відомостях Державного реєстру прав, виявленої після отримання заявником документів за результатом розгляду заяви, скасування рішень державного реєстратора про зупинення державної реєстрації прав, про зупинення розгляду заяви або про відмову в державній реєстрації прав, здійснюється в порядку, передбаченому для державної реєстрації прав (крім випадків, якщо такі дії здійснюються в порядку, передбаченому статтею 37 цього Закону).

47. Наведена норма відмежовує виправлення технічної помилки, виявленої після видачі заявникові документів, від самостійного виправлення помилки за абзацом 1 частини другої статті 26 Закону № 1952-IV та від процедури, передбаченої статтею 37 цього Закону, підпорядковуючи таке виправлення реєстраційній процедурі. Вимог до форми звернення заявника ця норма не встановлює.

52. Тобто на державного реєстратора покладено обов`язок формування та реєстрації заяви і виготовлення сканованих копій документів, поданих заявником у паперовій формі.

54. Пунктами 6 і 8 Порядку № 1141 визначено відомості, які вносяться під час формування заяви. Формування заяв у сфері державної реєстрації прав у базі даних заяв здійснюється шляхом внесення відомостей про тип заяви, зокрема про виправлення технічної помилки у відомостях Державного реєстру прав (абзац третій підпункту 1 пункту 6 Порядку № 1141).

55. В інший спосіб подання заяв у сфері державної реєстрації прав здійснюється через центри надання адміністративних послуг. Відповідно до пункту 26 Порядку № 1127 державна реєстрація прав може проводитися за заявою заявника шляхом звернення до центрів надання адміністративних послуг, що забезпечують прийняття та видачу відповідно до цього Порядку документів під час державної реєстрації прав. У разі подання заяви та документів, необхідних для державної реєстрації прав, до центру надання адміністративних послуг адміністратор такого центру вчиняє усі дії щодо прийняття та видачі документів для державної реєстрації прав, передбачені цим Порядком та здійснення яких покладається на державного реєстратора.

57. У такому разі адміністратор центру надання адміністративних послуг виконує лише фронт-офісні дії - прийняття (формування заяв у базі даних за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав) та видачу документів.

58. Отже, заявник не зобов`язаний самостійно формувати та реєструвати заяву в базі даних заяв; виконання цих дій після звернення особи з відповідним пакетом документів закон покладає на державного реєстратора або у встановлених випадках - на адміністратора центру надання адміністративних послуг.

59. З огляду на це суд апеляційної інстанції дійшов необґрунтованого висновку про недотримання позивачем вимог Закону № 1952-IV та Порядку № 1127 з тих мотивів, що заяву не сформовано у базі даних заяв, поклавши на заявника обов`язок, який закон покладає на державного реєстратора.

65.