🔎 КАПРЕМОНТ ПОКРІВЛІ ЗА БЮДЖЕТНІ КОШТИ: ПДВ ЧИ ВСЕ-ТАКИ ПІЛЬГА? Здавалося б, усе просто: житловий бу

🔎 КАПРЕМОНТ ПОКРІВЛІ ЗА БЮДЖЕТНІ КОШТИ: ПДВ ЧИ ВСЕ-ТАКИ ПІЛЬГА?

Здавалося б, усе просто: житловий будинок + капітальний ремонт + кошти місцевого бюджету = звільнення від ПДВ.
Але саме слово «капремонт» ще не гарантує пільгу.

📌 Ситуація
Комунальне підприємство замовило капітальний ремонт покрівлі житлового будинку за кошти місцевого бюджету. Підрядник включив ПДВ до вартості робіт.

🤔 Що запитав платник?
Чи застосовується пільга за п. 197.15 ПКУ до капремонту покрівлі житлового будинку за бюджетні кошти та що робити з ПДВ, якщо його включили до вартості робіт безпідставно? 

🤔 Що сказала ДПС?
За п. 197.15 ПКУ від ПДВ звільняються будівельно-монтажні роботи з будівництва житла за державні кошти. Для цієї пільги до будівництва житла належать також реконструкція, реставрація та капітальний ремонт житла.
Але ДПС розмежовує:

✅ капітальний ремонт житла як об’єкта в цілому;
❌ ремонт окремого елемента житла.
Саме тому щодо покрівлі виникає ключове питання: це капремонт житлового будинку чи лише його окремого елемента?
ІПК остаточної відповіді не дає. Характер робіт потрібно визначати за будівельними нормами, а за потреби — звертатися до профільного органу.

⚠️ Що перевірити для пільги
Потрібно встановити:
1️⃣ чи є об’єкт житлом;
2️⃣ чи є роботи будівельно-монтажними роботами з будівництва/реконструкції/реставрації/капремонту житла;
3️⃣ чи не йдеться лише про ремонт окремого елемента;
4️⃣ чи передбачені кошти відповідним бюджетом і чи надходять вони з рахунку Казначейства безпосередньо виконавцю робіт.

💰 А якщо ПДВ уже нарахували?
Якщо буде встановлено, що ПДВ включили до вартості безпідставно, постачальник може виправити операцію за правилами п. 192.1 ПКУ та скласти зменшуючий РК.
ДПС також зазначає: якщо суд підтвердить безпідставне включення ПДВ, компенсувати відповідну суму місцевому бюджету має підрядник, а не ДПС.

💡 Висновок
«Капремонт покрівлі за бюджетні кошти» ще не означає автоматично «без ПДВ».
Пільга працює лише тоді, коли самі роботи за своєю сутністю відповідають умовам п. 197.15 ПКУ.
І саме на головне питання конкретного кейсу — чи є ремонт покрівлі капремонтом житла в цілому чи ремонтом його окремого елемента — ДПС остаточної відповіді не дала.
Тому спочатку потрібна правильна будівельна кваліфікація робіт, а вже після цього — рішення щодо ПДВ.

📖 Джерело:
— ІПК ДПС від 15.09.2026 №5511/ІПК/99-00-21-03-02;
— п. 197.15;  п. 192.1 ПКУ;
— Закон України №3038-VI «Про регулювання містобудівної діяльності»;
— ІПК ДПС від 18.08.2026 №4917/ІПК/99-00-21-03-02 — для порівняння позиції ДПС.

Розбираємося в ПДВ разом! Курс «ПДВ ПРАКТИК 2026» стартує 10 листопада

🔥 Рання ціна діє ще 3 дні. А вже з 07.11 вартість зростає на 1 000 грн на місяць

Залишити заявку 👉 ТУТ або ставте «+» у коментарях і менеджер розповість про всі деталі

Будемо раді бачити вас серед наших учасників❤️

#ПодатковийБлогМК #податки #бухгалтерія #бухгалтерськийоблік #КурсиМК2026 #НавчанняДляБухгалтерів #КурсиДляБухгалтерів #ПДВпрактик