📈 S1 REIT виходить у комерційну нерухомість: запуск фонду S1 Plaza Позняки

Компанія S1 REIT, яка вже запустила інвестиції у житлову нерухомість за моделлю REIT, розширюється у комерційний сегмент.

Новий фонд S1 Plaza Позняки орієнтований на роздрібних інвесторів: вхід від 1 000 грн, що робить його доступним як ОВДП, але потенційно вигіднішим за депозити.

Ключові параметри:

🔹 Локація: районний ТЦ (~5 000 м²) біля метро Позняки, інтегрований у житловий кластер
🔹 Pre-lease: понад 60% площ уже заброньовано
🔹 Дохідність: ~10,4% у валюті
🔹 Виплати: щомісячні дивіденди

Особливість — виплати з першого дня, навіть на етапі будівництва. Це дозволяє уникнути “мертвого капіталу”.

Фонд став третім у портфелі S1 REIT і дає можливість диверсифікації між житловою та комерційною нерухомістю.

Висновок: інструмент для паркування гривні з прив’язкою до валютної дохідності та низьким порогом входу.