אב-גד פרסמה היום הודעה שבטח בלבלה לא מעט משקיעים, אך מסתירה השפעה חיובית נאה על הדוח הקרוב בהודעה אב

אב-גד פרסמה היום הודעה שבטח בלבלה לא מעט משקיעים, אך מסתירה השפעה חיובית נאה על הדוח הקרוב

בהודעה אב-גד מעדכנת כי בוצע תיקון להסכם בעלי המניות בחברת הפרויקט של האיריס תל מונד, כך שמעתה החלטות יתקבלו בפה אחד יחד עם השותפה שפונדר פדלון (50/50)

אתם בטח שואלים את עצמכם - למי אכפת איך בדיוק יתקבלו ההחלטות הטכניות בפרויקט? אז תזכורת קצרה:

ב-2024 שפונדר נכנסו ב-49% בפרויקט האיריס תמורת 39 מ' ש"ח במזומן. ברבעונים האחרונים, עם אישור התב"ע, אב-גד הכניסה את ה-39 מ' להון העצמי, אך ה-51% של אב-גד עדיין משוערכים למעשה באפס.

ההודעה היום מעבירה את הפרויקט למעשה לשליטה משותפת, ומבחינה חשבונאית המשמעות היא שההחזקה של אב-גד ב-51% הופכת להיות מעין השקעה בקרקע או בנכס פיננסי, מה שמאפשר לשערך את הערך של הפרויקט כולו בהתאם לעסקה.

כלומר, בהתאם להודעה ניתן לצפות לשערוך, אולי אפילו כבר ברבעון 2, של כ-39 מ' נוספים להון העצמי של אב-גד. לכך ניתן להוסיף גם שערוך (שהיה אמור להיות כבר ברבעון 1 ויהיה ככל הנראה ברבעון 2) של פרויקט הדקל בתל מונד ונקבל תוספת נאה להון העצמי

בנוסף, לפני כשבוע פורסם שהתקבל טופס 4 בפרויקט שרירא בראשון לציון, פרויקט התמ"א הבעייתי האחרון שנשאר לאב-גד שסבל מאוד מהמלחמה, וסיומו ישפר את הדוחות הבאים.

יש עוד הרבה לומר בכל הנוגע לדעתנו על שוק הנדל"ן, נשאיר את זה לאחד מפרקי הפודקאסט הקרובים :)

יש עניין, אין באמור המלצה