בסוף שבוע שעבר פרסמה אב-גד על תביעה מצד בעלי הקרקע בעיר כינרת, דעתי על הנושא: 1.

בסוף שבוע שעבר פרסמה אב-גד על תביעה מצד בעלי הקרקע בעיר כינרת, דעתי על הנושא: 1.מהמכתבים האחרונים בין הצדדים היה נראה סביר מאוד שהסכסוך יגיע לבית המשפט.
1. כמו כן, ברור ששני הצדדים במקרה כזה יתבעו זה את זה (תביעה ותביעה שכנגד).
2. ⁠אז למה אב-גד לא הזדרזה והגישה קודם? שתי סיבות, ראשית - כי בניגוד לבעלי הקרקע אין לאב-גד סיבה להזדרז. יש לה הערות הזהרה על הקרקע והעלויות, כולל ריבית, מוטלות על בעלי הקרקע. שנית: למרות שעבור מי שלא עסק בעריכת דין להיות התובע הראשון נראה כמו יתרון, בפועל יש בכך חיסרון ניכר - התובע הראשון נאלץ להתחייב לגרסה אחת, מה שמאפשר לצד השני לדעת במה להתמקד.
3. הטענה העיקרית של בעלי הקרקע היא שאב-גד ״נמנעה מקידום הפרויקט״ שזו טענה תמוהה מאוד נוכח העובדה שקודמו בהצלחה תב״ע, היתרי בנייה ואפילו תשקיף, את כאמור לבעלי הקרקע לא הייתה ברירה אלא לתבוע בשל לחץ הריבית עליהם.
4. נראה לי סביר שתוגש בשבועות הקרובים תביעה מנגד של אב-גד, ומהיכרותי את עובדות המקרה הייתי מנחש שנוכח פעולות ההשבחה התכנונית שאב-גד עשתה בקרקע והחבלה של בעלי הקרקע בעסקאות שהיו על השולחן, לרבות הנפקה, בעלי הקרקע הם שישלמו לאב-גד לא מעט והצדדים ייפרדו לדרכם. בסך הכל לדעתי זה פתרון לא רע, שכן משקיעים רבים ראו בפרויקט הזה פיזור מיותר.
בכל אופן מדובר באירוע שולי ביחס לצבר הפרויקטים של החברה, ואם נוסיף לזה את הסבירות הגוברת בחודש האחרון לירידה ניכרת בריבית אל מול העלייה הנמשכת בדמי השכירות ונראה לי שאב-גד נמצאת בכיוון טוב מאוד מחזיק, אין באמור המלצה