✍️Як оцінити район?
Ось, наприклад, виявилося, що студії пілатесу видають заможний район краще за Starbucks
У 2015 році Zillow помітив, що житло біля Starbucks дорожчає швидше за ринок. Тепер цей “сигнал” майже віджив. Біля Starbucks житло дорожче лише на 16%, ніж у схожих районах. Біля студій Club Pilates різниця становить 64%.
В Home Economics порівняли ціни житла в радіусі 5 км від магазинів різних мереж зі схожими районами того ж регіону. Після Club Pilates ідуть Whole Foods (+56%) і Trader Joe's (+54%). Біля Family Dollar житло на 32% дешевше.
Чому Starbucks втратив силу? Він вже майже, як пошта - є всюди, тому не виділяє району. А чим рідша мережа, тим точніше вона показує достаток.
Загалом набір мереж поруч пояснює 45% різниці в цінах на житло. Розмір будинків пояснює лише 27%.
Взагалі, мережі не роблять район дорогим. Вони приходять туди, де гроші вже є, і ще багато витрачають на вибір локацій - більше, ніж будь-який покупець житла.
Сайт | LifeHUGS |AgentHUGS| YouTUBE Еріка Наймана
✍️Як оцінити район? Ось, наприклад, виявилося, що студії пілатесу видають заможний район краще за Sta
Hugs.fund
@HugsFundПро економіку і ринки Інвестуйте в бізнес Прикрийте тили сімейними заощадженнями SHOP: https://bit.ly/34ACkh7 YouTube: https://www.youtube.com/hugsfund Life HUG’S @lifehugs_bot AgentHUGS https://agenthugs.com/ СТАРШИЙ з реклами @Dmytro_Feshchenko
27,077 subscribers
Open in Telegram