​​Паркомісця випередили квартири за темпами подорожчання
#новини #фінанси

Після початку повномасштабного вторгнення в Україні зафіксовано стрімке зростання вартості паркомісць, темпи якого часто випереджають подорожчання житлової площі. При чому попит на паркінги наразі суттєво перевищує наявну пропозицію.

Вартість квадратного метра паркінгу суттєво варіюється залежно від типу — підземний чи наземний — але зазвичай становить приблизно 90−120% від вартості квадратного метра невеликих квартир в тому ж проєкті.

Головними факторами подорожчання експерти називають дефіцит вільного простору в умовах щільної міської забудови та складність зведення підземних споруд.

Хронічний брак паркувальних місць у столиці наразі оцінюється в 40−60%, а цінники традиційно повзуть угору ближче до моменту введення ЖК в експлуатацію. Схожа ситуація спостерігається і в регіонах.

З 2022 року наявність підземного паркінгу стала для покупців критично важливим критерієм безпеки. Це спровокувало стрибок цін у столичному комфорт-класі на 30−50%: якщо на початку повномасштабного вторгнення місце коштувало $12−18 тис., то у 2025−2026 роках розцінки злетіли до $18−30 тис., а в дорожчих сегментах (бізнес та преміум) — ще вище.

Business Week