📖 26.10.2026 року в газеті «Голос України» опубліковано Закон України «Про оцінку майна» від 14 жовтня 2026 року № 5020-IX.
📖Законом № 5020-IX, зокрема, передбачено, що:
1️⃣він регулює суспільні відносини, що виникають у процесі здійснення оцінки майна, рецензування звітів про оцінку майна, професійної підготовки та підвищення кваліфікації оцінювачів, а також регулювання та професійного самоврядування у сфері оцінки майна. Цей Закон також встановлює правила визначення розміру майнової шкоди, у тому числі шкоди, завданої пошкодженням, знищенням чи втратою майна або іншими порушеннями щодо такого майна внаслідок воєнного конфлікту;
2️⃣видами вартості майна, що визначаються шляхом здійснення оцінки майна, є: ринкова вартість; справедлива вартість; інвестиційна вартість; інші види вартості, передбачені міжнародними стандартами оцінки, іншими нормативно-правовими актами у сфері оцінки майна.
3️⃣якщо законом, договором про надання послуг з оцінки майна або іншим актом, що є підставою для здійснення оцінки майна, не визначено вид вартості, що має бути визначена за результатами оцінки майна, визначається ринкова вартість такого майна.
4️⃣ціна майна за договорами купівлі-продажу, укладеними за результатами електронного аукціону в електронній торговій системі відповідно до закону, є ринковою вартістю (ціною) такого майна на момент вчинення правочину. Така ціна є ринковою вартістю цього майна незалежно від: попередньої вартості майна, визначеної за результатами оцінки майна; балансової або залишкової вартості майна; стартової ціни, визначеної організатором електронного аукціону. Визначення вартості (ціни) продажу майна на електронному аукціоні в електронній торговій системі як ринкової не потребує додаткових підтверджень, здійснення оцінки майна або погодження органів державної влади, органів місцевого самоврядування;
5️⃣майнова шкода, завдана пошкодженням, знищенням чи втратою майна або іншими порушеннями щодо майна, у тому числі внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених воєнним конфліктом, а також розмір витрат на відновлення майна визначаються шляхом здійснення незалежної оцінки майна, а у випадках, встановлених законодавством України, – стандартизованої оцінки майна. Визначення майнової шкоди та витрат на відновлення майна, зазначених у частині першій цієї статті, здійснюють суб’єкти оцінки, визначені пунктами 1–3 частини другої статті 5 цього Закону, крім стандартизованої оцінки майна та інших випадків, встановлених законом;
6️⃣звіт про оцінку майна, складений в умовах конфлікту інтересів, є недійсним. Звіт про оцінку майна, який всупереч частині третій статті 14 цього Закону не зареєстровано в Реєстрі звітів та рецензій, є недійсним. Рецензія, яка всупереч частині третій статті 14 цього Закону не зареєстрована в Реєстрі звітів та рецензій, є недійсною. Звіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок або рецензія на такий звіт, які всупереч частині третій статті 14 цього Закону не зареєстровані у Реєстрі звітів та рецензій, є недійсними.
❗️Закон № 5020-IX набрав чинності 27.10.2026 року та вводиться в дію через 18 місяців з дня набрання ним чинності, крім: частини третьої статті 4 цього Закону, яка вводиться в дію з дня набрання чинності цим Законом; абзаців шістдесят третього – сімдесятого, дев’яносто сьомого підпункту 2, абзаців першого – третього підпункту 5, абзаців першого – дев’ятого, одинадцятого – вісімнадцятого підпункту 6, абзаців першого – сьомого підпункту 8, абзаців першого – вісімдесят четвертого підпункту 19, підпунктів 33–37 пункту 3 та пункту 5 цього розділу, які вводяться в дію з дня набрання чинності цим Законом.