#податки 5% замість 18% за оренду нерухомості: як правильно закрити жовтень 2026 року?❓ 🔥 З 23 жовтн

#податки

5% замість 18% за оренду нерухомості: як правильно закрити жовтень 2026 року?❓

🔥 З 23 жовтня 2026 року набули чинності закони, якими знижено ставку #ПДФО щодо доходів від надання в оренду нерухомого майна з 18% до 5%.
Але зараз виникає головне практичне питання: жовтень виявився перехідним місяцем, і під час його закриття податкові агенти (орендарі) не розуміють, як оподатковувати дохід — застосовувати 5% до всього місяця чи ділити дохід на періоди до та після 23 жовтня.

📌 Яка позиція податкової на цей момент? За аналогією з підходом, який раніше застосовувався під час зміни ставки військового збору з 1.5% до 5%, позиція #ДПС полягає в наступному:
Доходи, нараховані до 23 жовтня, оподатковуються за ставкою 18%.

Доходи, нараховані після 23 жовтня, підпадають під ставку 5%.
⚠️ Наразі ДПС узгоджує цей підхід із #Мінфін, і після офіційного погодження буде надано узагальнювальне роз'яснення.
💡 Короткий алгоритм дій: Ставка податку залежить від дати нарахування та виплати доходу:
Нарахування та виплата відбулися до 23.10 ➡️ застосовується ставка 18%.

Нарахування та виплата відбулися після 23.10 ➡️ застосовується ставка 5%.
🚨 Важливі нюанси, про які варто пам'ятати:
Ставка 5% застосовується виключно при виплаті доходів на користь фізичних осіб.

Зниження ставки не поширюється на оренду земельних ділянок, паїв та рухомого майна (автомобілі, обладнання тощо) — для них ставка ПДФО залишається 18%

@taxincognito